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[生活八卦] 地上停车位属全体业主,不属于开发商。

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发表于 2019-1-15 22:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
地上停车位属全体业主,不属于开发商5 K, T/ x! _8 i( B7 n: _$ p0 e
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即使开发商在建造小区时支付了建筑区划内的土地使用权出让金,成为建设用地使用权人,但是小区建设完成之后,随小区内房屋的出售,小区建筑区划内的土地使用权也随之转移,小区的共有部分土地使用权归小区业主共有。$ `3 g; U; S' W8 m

+ x8 p+ b5 j- H9 i/ ~不能办理产权登记的车位不能成为小区专有部分,该部分停车位属于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。# z9 ^, D& t& m6 q* H, P
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而开发商建设的小区经验收合格,是开发商的基本义务,且绿化是否超过规划面积对认定停车位是否占用业主共有场地没有必然联系。
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发表于 2019-2-9 12:29 | 显示全部楼层
针对这个问题投诉过一次,没什么鸟用,
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